In den folgenden Absätzen finden Sie Details dazu, wie wir an einen Immobilienverkauf herangehen. Gerne erhalten Sie mehr Informationen dazu in einem persönlichen Beratungsgespräch - bitte nehmen Sie dazu einfach hier Kontakt zu uns auf.
Bei Wohnungen:
Grundsätzlich betrachten wir hier die wichtigsten Kriterien, wie z.B. Lage (Stockwerk, Helligkeit, Bezirk und Lage im Bezirk), Ausstattung, Zustand der Wohnung sowie die Betriebskosten der Wohnung und den Zustand des Hauses. Basierend darauf können wir Ihnen sehr schnell eine ungefähre Schätzung Ihrer Wohnung bieten - und verfifizieren diese über die m² Preise von ähnlichen Wohnungen in ähnlichen Lagen. Je nach Käufertyp, den wir als realistisch erachten (zumeist Anleger oder Eigennutzer) versenden wir das von uns erstellte Exposé an die jeweilige Zielgruppe in unserer Datenbank und bewerben den Verkauf Ihrer Immobilie auf allen namhaften Immobilienplattformen im Internet. Spezielle zusätzliche verkaufsfördernde Maßnahmen erfolgen in Absprache mit Ihnen als Eigentümer.
Bei Grundstücken und Häusern:
Gerade bei älteren Einfamilienhäusern mit großem Garten kann es sein, dass das Grundstück interessanter ist als das Haus und demnach eine Käuferzielgruppe für Grundstücke auf den Plan gerufen wird. Auf Grund der Bauklasse, einiger anderer Kriterien und unserer Erfahrung mit Bauträgern können wir Ihnen schnell sagen, ob es sich lohnt darüber nachzudenken, Ihre Immobilie als Grundstück anzubieten. Sollte unserer Einschätzung nach das Grundstück für einen Bauträger interessant sein, nutzen wir unsere Kontakte, um Ihre Immobilie schnell zu verkaufen. Sollte es sich um einen klassischen Hausverkauf handeln, gehen wir ähnlich vor wie beim Verkauf einer Wohnung. Auf Grund einer großen Anzahl von Vormerkkunden und einer hohen Präsenz im Internet finden wir in der Regel schnell jemanden, der sich in Ihr Haus verliebt und Ihnen einen angemessenen Preis zahlt.
Bei Zinshäusern:
Auch bei Zinshäusern gibt es unterschiedliche Käufertypen, die Interesse an Ihrer Immobilie haben können. Als Beispiel möchten wir hier zwei nennen: Zum einen der klassischer Investor, der das Zinshaus kauft, um eine entsprechende Rendite zu erwirtschaften. Zum anderen ein Entwickler, der Wohnungen saniert und/oder zusammenlegt und vielleicht den Dachboden ausbaut. Je nachdem in welchem Entwicklungszustand sich das Zinshaus befindet beraten wir Sie, wer die richtige Käuferzielgruppe ist und bieten Ihre Immobilie gerne einigen unserer Investoren oder Entwickler an.
Da wir als Doppelmakler tätig sind ist es uns ein großes Anliegen sowohl Sie als Verkäufer der Immobilie, als auch den zukünftigen Käufer zufrieden zu stellen. Beide Seiten sollen sich beim Kauf / Verkauf der Immobilie wohl fühlen und mit einem guten Gefühl von der Immobilie trennen bzw. Ihr neues zu Hause erwerben.
Sie möchten uns gerne Ihre Vertrauen schenken? Bitte nehmen Sie einfach hier Kontakt mit uns auf!
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