Beschreibung

Nahe dem Mittersteig gelangt im Herzen des 4. Bezirks diese moderne und helle 3 Zimmer Wohnung zum Verkauf. Alle Räume sind getrennt voneinander begehbar, was die Wohnung auch zu einer idealen WG-Wohnung macht. 

Die Umgebung bietet eine sehr hohe Lebensqualität, hier vereint sich urbanes Leben in einer ruhigen Gegend des 4.Bezirks mit optimaler Anbindung in das Zentrum von Wien.

Die Wohnung selbst liegt komplett innenhofseitig und bietet daher absolute Ruhelage. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Post, etc.), sowie Ärzte und Schulen. Gleich um die Ecke befindet sich der Rubenspark mit einem kleinen Kinderspielplatz. Der Alois-Drasche-Park und die Belvedere Gärten sind ebenfalls gut erreichbar. Die umfangreiche Gastroszene in der näheren Umgebung bietet erstklassige Restaurants, Cafes und Bars. So hat man zahlreiche Möglichkeiten die langen Arbeitstage gemütlich in einem Lokal ausklingen zu lassen.

Öffentliche Anbindung: Autobuslinie 13A, Badner Bahn, Straßenbahnlinie 1 und 62, U4 Kettenbrückengasse, U1 Taubstummengasse

Die Wohnung besticht durch das schöne und gemütliche Wohnzimmer mit Blick in einen grünen Innenhof, sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer.

Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und bietet genug Platz für einen kleinen Tisch.

Aufteilung:

-) großzügiger Vorraum

-) geräumige Markenküche mit Fenster (ca. 9,50m2)

-) schönes Badezimmer mit Fenster und Badewanne (ca. 4,50m2)

-) Toilette 

-) Schlafzimmer 1 (ca. 12m2) 

-) Schlafzimmer 2 (ca. 12m2) 

-) Wohnsalon mit Blick in den begrünten Innenhof (ca. 22m2)

Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche, könnte aber leicht auch wieder im Badezimmer hergestellt werden.

Im Vorraum befindet sich ein großer Schrank, der viel Stauraum bietet. 

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, telefonisch unter +43 699 1996 21 38 oder per e-mail an b.zischka@z2immo.at. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.